KOHTEET

Julkaisemme myyntikohteet sekä Etuovi.com että Oikotie.fi -portaaleissa.


keskusta, Hämeenpuisto 41 A, 58 m2

Hämeenpuistossa, Satamakadun kulmassa, vastapäätä ent.tyttölyseota ja kulmittain Työväenteatteriin - loistopaikalla siis, 1952 rakennetussa vankassa tiilitalossa, jossa vaikuttava korjaushistoria, hyväpohjainen tilava parvekkeellinen kaksio talon 5.-krs, josta hienot näkymät yli Hämeenpuiston. Huoneisto on vuokrattuna 3/2018 alkaen; hyvä vuokralainen, joka mielellään jatkaa vuokrasuhdetta. Sijoittajalle siis hyvä vaihtoehto.

Hämeenpuisto kesän tapahtumineen tarjoaa monenlaista markkina- ja foodfestiä, kuten läheinen Laukontorikin. Eikä Pyynikille ole kuin kivenheitto.

Katso asunto virtuaalisesti (3D-esittely) josta voit tutkia ja mitatakin asuntoa. Mikäli olet kiinnostunut tämän asunnon ostamisesta, sovimme henkilökohtaisen käynnin asunnon asukkaalle sopivaan aikaan.

Kohteen tiedot

OsoiteHämeenpuisto 41 A, 33200 Tampere
Osoitteen tarkennekeskusta
MaakuntaPirkanmaa
Kerros5/7
Oikotie kohdenumero70020042
Asumispinta-ala58 m2
Kokonaispinta-ala58 m2
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+parveke
Huoneiden lukumäärä2
YleiskuntoTyydyttävä
Kunnon lisätiedottyydyttävä
Vapautuminenvuokrattu. Vapautuminen Ahvl:n mukainen 6 kk.
Keittiön varustetaso

Kaapistot uusittu noin 10 v sitten. Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.

Kylpyhuoneen varustetaso

Kph:ssa suihku, wc, pesuallas ja pesukoneen paikka ja liitännät. Seinät ja lattia laatoitettu (Ei tämän päivän vesieristystä)

Ikkunoiden suuntaKaikki ikkunat Hämeenpuistoon; ent.tyttölyseo vastapäätä, Satamakatu, TTT
Tulevat korjaukset

Hallituksen näkemus seuraavan 5-vuoden korjaustarpeesta: 2021 talosaunasaneeraus/toteutusvaihe.2022 autohallin lattian korjaus. Ilmanvaihtotukosten selvitys ja korjaus. Sisäpihan muurin korjauksen selvittely. Ulko-ovien korjaaminen (porraskäytävät, liikehuoneistot, tuuletusparvekkeet. 2023 pyöräsuojan rakentaminen autohallin yhteyteen.

Tehdyt peruskorjaukset

1994 Autohallin kannen ja pihan kunnostukset. 1995 parvekkeiden kunnostus. 1996 ikkunoiden kunnostus, 1998 putkistosaneeraus. 2001 julkisivuremontti. 2002 siipiosan huopakatteen uusiminen. 2004 Lukkojen ja postiluukkujen uusiminen. 2008 Tiilikaton uusiminen. 2008-2009 hissien peruskorjaus, Porraskäytävien kunnostus, 2011 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2012 lämmönvaihtimen uusiminen. 2013 Sisäpihan ovien ja betoniaidan maalaus. 2013 A-portaan viemärin sukitus. Lämpötolppakoteloiden uusiminen.2014 sähköremontin hankesuunnittelu, 2015-2016 Sähkösaneeraus/suunnitteluvaihe, 2016-2017 ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen. Lämmitysjärjestelmien korjaukset.Patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen/suunnitteluvaihe. 2017 Autohallinoven uusiminen. ilmanvaihtokoneiden uusiminen (ikkunoiden ja parvekeovien vaihdon yhteydessä). Sähkösaneeraus/toteutusvaihe. 2018 Tonttivesijohdon uusiminen. 2019 patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen/toteutusvaihe. 2020 Pyöräsuojan lunnossuunnittelu. 2021 Talosaunasaneeraus/suunnitteluvaihe

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

keskustan palvelut

Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velattoman myyntihinnan229 000 €
Myyntihinta223 303,54 €
Rahoitusvastike97,16 €/kk
Hoitovastike203,09 €/kk
Vesimaksu22 €/kk
Vesimaksun suoritustapa22.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset0
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet300,25
Velkaosuus5 696,46
Pitkäaikaiset lainat183,40

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenpuisto 41
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä46
Liikehuoneistopinta-ala414 m2
Liikehuoneistojen lukumäärä2
Pysäköintitilat

22 kpl; 13 hallipaikkaa+9 pihapaikkaa

Rakennusmateriaalittiili
Katon tyyppiharjakatto/tiilikate
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala1 265 m2
Tontin tyyppiOma
Kiinteistön hoitoLännen Kiinteistöpalvelu
IsännöitsijäIsännöinti Ilkka Saarinen Oy/ Kirsi Suonranta
Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki Frenckell-palvelutoimisto

KaavoitustilanneAsemakaava
Lämmitystekniikkakaukolämpö
Alkuperäinen rakennusvuosi1952
Yhteiskäyttöinen saunaKyllä
HissiKyllä
Ilmastointijärjestelmäkoneellinen poisto
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: G2013
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Huoneiston numeroA 13
Esitteen lisätietojaNykyinen vuokralainen, 3 henkinen perhe on asunut asunnossa vuodesta 2018. Kaikki vuokrat maksettu ajallaan. Kk-vuokra 640,- +vesi 20/hlö. Vuokran määrä on elinkustannusindeksiin sidottu (+max 3%), mutta vuokraa ei ole nostettu kertaakaan. Vakuus 2 kk vuokra.
Virtuaaliesittelyhttps://my.matterport.com/show/?m=9cnD8y5u2Ny
Taloyhtiön omistukset1 asunto 56 m2, 2 liikehuoneistoa 140+167m2 ja 52+55m2., autohalli
Taloyhtiön tuotot36.860,77 €/v
Osakkeiden numerot32803-35004

Ota yhteyttä

Asuntopisteen Tiimi