Västilä, Pohjalahdentie 73, 75 m2
Kirkas- ja puhdasvetisen Iso-Löytänejärven upealla hiekkarannalla, luonnonhelmassa ja rauhassa ympärivuotiseen loma-asumiseen sopiva kiinteistö, jossa on asuttu vakituisestikin. Päärakennus on rakennettu 1974, laajennettu 2005 ja perusparannettu ympärivuotiseen käyttöön 2010. Olohuone (varaava takka), ruokailutila, keittiö+aputila, makuuhuone ja iso terassi. Lisäksi komea pyöröhirsinen saunarakennus; sauna+pesuhuone+takkahuone+terassi, pihassa grillikota, 2-auton autotalli kaukosäätöisin nosto-ovin, runsaasti varastotilaa ja vierasmaja. Tasainen nurmikkotontti istutuksineen hoidetaan kauppaan kuuluvalla päältäajettavalla. Hieno, hyvin hoidettu kokonaisuus rauhan tyyssijassa lähellä Sinivuoren luonnonpuistoa.
Kohteen tiedot
| Tilan nimi | Lähderanta |
| Osoite | Pohjalahdentie 73, 35270 Orivesi |
| Osoitteen tarkenne | Västilä |
| Maakunta | Pirkanmaa |
| Kerros | 1 |
| Oikotie kohdenumero | 70037617 |
| Asumispinta-ala | 75 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 124 m2 |
| Huoneistoselitelmä | Takkatupa, keittiö, makuuhuone, varasto/khh |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Kunnon lisätiedot | Hyvä |
| Vapautuminen | Vapautuminen sopimuksen mukaan |
| Keittiön varustetaso | Päärakennuksen keittiö rakennettu 2010, jolloin kaapistot, puuliesi, keraaminen liesi, erillinen kiertoilmauuni, astianpesukone, jää-vieläkaappi, 300 litran pakastin. pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Kodinkoneet rosteriset. Vesijohto omasta kaivosta. Viemäri Uponorin laite. Lattiassa mäntylautalattia. |
| Kylpyhuoneen varustetaso | pesutilat saunarakennuksessa, jossa sauna ja pesuhuone |
| Tehdyt peruskorjaukset | Päärakennuksen laajennus 2005. Päärakennuksen muutostyöt talviasuttavaksi 2010: katto uusittu+yläpohjan lämmöneristeet. Avotakka purettu ja muurattu varaava takka. Ikkunat uusittu 3-kertaisiksi. Lattia uusittu ja alapohjan lämmöneristeet. Vanha sauna purettu, johon tehty keittiö+aputila (aputilan lattiassa viemärivaraus vesi-wc:lle; vaatii myös umpinaisen viemärikaivon). Ulkoseinät uusittu ulkovuorilaudoitus, tuulensuojalevyt, uudet lämpöeristeet, höyrysulku ja sisäpintaan hirsipaneeli. Terassi laajennettu. Viemäröinti rakennettu: Uponor-harmaavesisuodatin (sisällä 5 säkillistä sitä varten suunniteltua suodatinturvetta, joka pitää vaihtaa käytön mukaan vähintään 3 vuoden välein) |
| Rakennusoikeudet | 300 m2 |
| Oma sauna | Kyllä |
| Asumis-omistusmuoto | Omistusasunto |
| Lisätiedot | Tontilla lisäksi 2010-2011 rakennettu kota, jossa kotakeittiö. Lisäksi vanha vierasmaja ja autotallirakennuksen siivessä varastotilaa, puuvaja ja käymälä. Rantaviivaa noin 37 m erittäin puhdas- ja kirkasvetiseen Iso-Löytänejärveen: hieno hiekkaranta, joka hyvin loivasti syvenevä. Ilmansuunta pohjoiseen (kesällä auringonlaskun suuntaan), mutta tontti ja ranta hyvin aurinkoinen koko päivän, koska tontti on tasainen. |
| Kiinteistötunnus | 562-464-5-15 |
| Kohde on | Kiinteistö |
| Lomakohde | Ei |
| Uudiskohde | Ei |
Hintatiedot ja muut kustannukset
| Myyntihinta | 168 000 € |
| Kiinnitykset | 0 |
| Kiinteistövero | 507.54 €/v |
Talon ja tontin tiedot
| Rakennuksen tyyppi | Mökki tai huvila |
| Uudiskohde | Ei |
| Kiinteistö | Kyllä |
| Sauna | Saunarakennus rakennettu 2007-2008, lopputarkastus 2010. Saunassa puulämmitteinen kiuas. Pesuhuoneessa lämminvesipata. Samassa rakennuksessa tilava takkahuone ja terassi. |
| Rakennusmateriaalit | lautarakenteinen |
| Katon tyyppi | harjakatto / peltikate |
| Kunnallistekniikka | ei ole |
| Tontin pinta-ala | 7 520 m2 |
| Tontin tyyppi | Oma |
| Kaavoitustiedot | Oriveden kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Maasto | melko tasainen tontti |
| Lämmitystekniikka | Varaava takka ja sähköpatterit |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huvilarakennuksen (joka ollut myös ympärivuotisena asuntona) huoneistoala on noin 50 m2 ja kerrosala noin 80 m2. Saunarakennuksen kerrosala 29,2 m2, autotalli-varaston 49,6 m2. |
| Tilojen tarkempi kuvaus | Päärakennus: Vapaa-ajanrakennus, joka hyväksytty ympärivuotiseen asuinkäyttöön (ei käyttötarkoituksen muutosta). Takkatupa, ruokalutila, keittiö+keittön aputila(wc-varaus), makuuhuone ja terassi. Huoneistoala noin 50 m2, kerrosala noin 80 m2. Pyöröhirsinen Honkarakenteen (Uusi Nestori) saunarakennus rakennettu 2005 (loppukatselmus 2010): sauna, pesuhuone, takkahuone, terassi. Kerrosala 29,2 m2. 3-kertaiset ikkunat. Saunassa puulämmitteinen kiuas. Pesuhuoneessa lämminvesipata. |
| Alkuperäinen rakennusvuosi | 1974 |
| Ranta | OR |
| Parveke | Ei |
| Käyttövesi | omasta kaivosta. Harmaat vedet Uponor-harmaavesisuodatin. Saunalla saostuskaivo+imeytys T-haaralla pohjan yläpuolelta.. |
| Ilmastointijärjestelmä | painovoimainen |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Energiatodistuksen kuvaus | Vapaa-ajanasunnoista ei vaadita energiatodistusta |
| Asbestikartoitus tehty | Ei |
Muut tiedot
| Rantatyyppi | Järvi |
| Rasitteet/oikeudet | Tieoikeus tilan Pohjalahti alueella kulkevaan Pohjalahdentiehen. Osuus yhteinen vesialue 562-876-10-1 Mulkoilan osakaskunta. |
| Rakennusnro R.No | 5:15 |
| Muiden tietojen lisätietoja | Autotallirakennus 49,6 m2, josta 2-auton autotalli noin 5,5 x 6 m (kaukosäätoisen sähköiset nosto-ovet). Tiemaksu (Pohjalahdentie) noin 60 €/vuosi |
| Kiinteistön lisätietoja | Kiinteistöverossa on päärakennus vakituisena asuntona, jolloin kiinteistövero on siitä pienempi kuin vapaa-ajanasuntokäytössä. |
