KOHTEET

Julkaisemme myyntikohteet sekä Etuovi.com että Oikotie.fi -portaaleissa.


Huntila, Kulorinteentie 45, 62 m2

Maaseudun sydämessä, hauskassa korkeassa saarekkeessä peltojen ympäröimänä, alunperin kesämökiksi 1971 rakennettu huvila, ja 1979 rakennettu uusi huvilarakennus, joka laajennettu 2005 ympärivuotiseen asuinkäyttöön: korkea olohuone ja makuuhuone, keittiö+ruokailu/takkahuone, sauna, pesuh/wc 65 m2+suuret terassit. Käyttötarkoituksen muutos omakotitaloksi saatu 2006. Tässä vaikka pariskunnalle tosi kiva asunto, jossa huvila toimii vierasmajana. Sopii yhtä loistavasti tasokkaaksi vapaa-ajan asunnoksi kaikin mukavuuksin, jos omaa rantaa ei kaipaa. Tosin Pälkänevesi on lähellä. Hoidettu vaihtelevamaastoinen tontti, jossa paljon istutuksia ja puustoa. Suurelta terassilta ihaillaan auringonlaskut ja seurataan joutsenten pesäpuuhia ja maataloustöitä ympäröivillä pelloilla. Ajele katsomaan paikkaa ja sovi esittely.

Kohteen tiedot

Tilan nimiSattuma ja Tuulenpesä
OsoiteKulorinteentie 45, 36520 Pälkäne
Osoitteen tarkenneHuntila
MaakuntaPirkanmaa
Kerros1
Oikotie kohdenumero70037609
Asumispinta-ala62 m2
Kokonaispinta-ala66 m2
Huoneistoselitelmäolohuone, makuuhuone, keittiö ruokalailutila, eteinen, sauna, pesuh/wc, vaatehuone
Huoneiden lukumäärä2
YleiskuntoHyvä
Kunnon lisätiedotSisätilat hyvä, ulkopuoli pientä huoltoa. Huvila pintaremotoitava
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varustetaso

Keittiön kaapistot 2005. Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, varaus astianpesukoneelle. Lattia laattaa.
Keittiön yhteydessä ruokailuhuone/takkahuone (avotakka) ja eteinen. Lattiat osittain laattaa osittain lakattu lautalattia

Kylpyhuoneen varustetaso

Ikkunallinen pesuhuone, jossa laatoitettu lattiat+lattialämmitys ja seinät osittain. Osittain seinät hirsipanelia. Suihku, pesuallas, pelikaappi, pesukoneliitännät.

Tehdyt peruskorjaukset

Päärakennus rakennettu 1979 ja laajennettu 2005. Käyttötarkoituksen muutos vapaa-ajan asunnosta omakotitaloksi tehty 17.11.2006. Omakotitalon peltikatto uusittu 2010. Huvilarakennukseen vaihdettu peltikatto 2000.

Oma saunaKyllä
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Pälkäneen keskustassa (12 km) marketit ja palvelut. Aapiskukon kauppa ja ravintola 10 km. Vehonimen Automuseon kahvila 9 km. Kangasalan Huutijärvi K-market 15 km. Kangasalan keskustan palvelut 17 km, Koulut: Pälkäneen keskustassa: 12 km.

Kiinteistötunnus635-404-1-41 ja 635-404-1-39
Kohde onKiinteistö
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta119 000 €
Kiinnitykset0
Kiinteistövero260.00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiMökki tai huvila
UudiskohdeEi
KiinteistöKyllä
SaunaIkkunallisesta saunasta uloskäynti terassille. Puulämmitteinen kiuas ja pata. Lämminvesivaraaja 300 litraa lauteiden alla. Lattia laatoitettu+lattialämmitys,
RakennusmateriaalitHirsi
Katon tyyppiharjakatto/peltikate (tiiliprofiili)
KunnallistekniikkaKunnan vesijohto
Tontin pinta-ala3 180 m2
Tontin tyyppiOma
Kaavoitustiedot

Pälkäneen kunta

KaavoitustilanneHaja-asutusalue
Maasto

Peltojen ympäröimä korkea kumpare; runsaasti istutuksia ja puustoa

Lämmitystekniikkavaraava takka, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit
Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala 8.3.2004 rakennuslupapiirustuksen mukaan

Tilojen tarkempi kuvaus

Hirsinen huvilarakennus rak 1971: takkatupa, kaksi makuualkovia, keittiö, sauna 57 m2 ja terassi 16 m2. Ryhdikäs rakennus kallion päällä, joka toiminut alunperin kesämökkinä ja tilan päärakennuksena. Vesi tulee ulkoseinään omasta porakaivosta. Rakennus on ollut nykyisellä omistajalla talon rakentamisen jälkeen varastona, mutta sopii hyvin pintaremontin jälkeen kesämökkimäiseksi vierasmajaksi, tai vuokraus-käyttöön, jolla kattaa kaikki asumiskulut. Huvilassa avotakka ja lämmitys sähköpattereilla. Tontilla muös puu-cee.

Alkuperäinen rakennusvuosi1979
RantaER
Käyttövesikunnan vesijohto päärakennukseen. Huvilassa vesiposti ulkopuolella, johon vesi omasta porakaivosta
ViemäriOma
Ilmastointijärjestelmäpainovoimainen
EnergiatodistusEi ole
Energiatodistuksen kuvausPäärak. myönnetty 17.11.2006 käyttötarkoituksen muutos omakotitaloksi. Jos kiinteistö myydään vakituiseksi asunnoksi, kaupantekoon hankitaan e-todistus. Vapaa-ajan asuntoon e-todistusta ei vaadita.
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Rakennusnro R.No1:41 ja 1:39
Kiinteistön lisätietojaHuvila rakennus vaatii pintaremontin sisältä ja päältä. Keittiö on purettu pois. Vesijohto tulee ulkoseinään omasta porakaivosta, Saunassa on "kantovesi" ja viemäröinti maastoon imeytys. Peltikatto. Sähkliittymä huvilarakennukseen josta sähkö päärakennukseen jossa ns takamittari. Päärakennuksen viemäröinto on 2-osaiseen Uponor sakokaivoon josta imeytys.

Ota yhteyttä

Juha Salovaara
Kiinteistönvälittäjä LKV