KOHTEET

Julkaisemme myyntikohteet sekä Etuovi.com että Oikotie.fi -portaaleissa.


Suorama, Isolukontie 4 A, 84,50 m2

Upeaksi 2009-10 uusittu saunallinen kerrostalokoti, jossa lasitettu parveke aurinkoiseen etelään ja länteen. Upea keittiö avoin olohuoneeseen: avaruutta ja valoa! Saunassa seinät lämpökäsiteltyä haapaa ja kaakeloidussa pesuhuoneessa 2 suihkua, tarpeelliset kodinhoitotilat ja toinen wc. Erillinen wc niinikään upeaksi uusittu. Seinäpinnat maalatut, joten halutessa helppo vaihtaa värimaailmaa. Talon toiseen kerrokseen on vain yhdet portaat noustavana.

Sijainti on Kangasalan Suoraman aluekeskuksessa kolmen pienkerrostalon muodostamassa taloyhtiössä, jossa lapsille ihanteellinen turvallinen korttelipiha, kauppa, päiväkoti, alakoulu ja monet muut hyvät palvelut ihan vieressä.

Taloyhtiössa tehdään rajua päivitystä tähän päivään, kaikki katot on juuri uusittu ja parhaillaan tehdään julkisivu ja parvekekorjauksia sekä julkisivun pintasuojausta. Aikaisemmin on jo uusittu ikkunat ja parvekeovet.

Asunto on vapautumassa heti, ja pääset saman tien tutustumaan siihen 3D-virtuaaliesittely -linkistä (VR-laseilla aidon 3-ulotteisesti). Jos näit uuden kotisi, niin pyydä lisätietoa asunnosta ja taloyhtiöstä, ja niihin tutustumisen jälkeen onkin enää varmistukset, että asunto näyttää livenä yhtä hyvältä, eli asuntoesittely. Taloyhtiön numeroita avaamme Sinulle ihan mielellämme, sillä tilinpäätös sähköpostiin aukenee vain kirjanpitäjille ja muille alan ammattilaisille.

Kohteen tiedot

OsoiteIsolukontie 4 A, 36220 Kangasala
Osoitteen tarkenneSuorama
MaakuntaPirkanmaa
Kerros2/3
Oikotie kohdenumero70036075
Asumispinta-ala84,50 m2
Kokonaispinta-ala84,50 m2
Huoneistoselitelmä4h+k+sauna+pesuh/wc+wc+vh+lasit.parveke
Huoneiden lukumäärä4
YleiskuntoHyvä
Kunnon lisätiedotHyvä
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varustetaso

Keittiö uusittu 2009-10. Valkoiset yläkaapit, grafiitin harmaat alakaapit. Induktio-liesitaso, erillis-kiertoilmauuni (pyrolyysi-puhdistus), liesituuletin/huuva, rosteriset pitkä jääkaappi ja pitkä pakastin, astianpesukone. Keittiö avoin olohuoneeseen. Lattiassa laminaatti (kulumia)

Kylpyhuoneen varustetaso

Pesuhuone kaakeloitu 2009-10; 2 suihkua, kodinhoitotila ja toinen wc.

Ikkunoiden suuntaOh+k länteen, mh:t pohjoiseen
Tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen selvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: julkisivut ja parvekkeet (parvekkeiden paikka-, kaato ja maalauskorjaukset juuri työn alla). Lämmön alajakokeskuksen uusiminen, venttiilit, termostaatit ja säätö. Sähköjärjestelmien kuntotutkimus. Kylmä ja lämminvesiputkien sekä kph seurantatutkimus. Rappukäytävien maalaus ja ovilistojen vaihto. Ilmanvaihtolaitteiden tarvittavat korjaukset.

Tehdyt peruskorjaukset

Pyykinkuivauskehikko 2003. Parvekeremontti 2006. Saneerattu sadevesijärjestelmä 2010. LVV-kuntotutkimus/Raksystems Anticimex 2013. Tontti- ja pohjaviemäreiden perusteellinen painehuuhtelu/puhdistus, vesijohtojen linjaventtiilien uusiminen ja lvk virtaamien säätö 2014. Parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja puhdistus 2015. Varaston maalaus ja ovien uusiminen, sokkelin korroosiovaurioiden ja kynnysten korjaus sekä maanpinnan muotoilut sokkelin vierustoilta 2017. Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen kondensikuivaimeksi, julkisivun saumojen korjaus/uusiminen, huoneiston ulko-ovien tiivisteiden uusiminen, lasten leikkikentän välineiden uusiminen, kuntoarvio ja katon PTS kunnossapitotarkastus 2018. Tontti ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus 2019. Sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus kuvausta varten 2019. Vesikaton kattoturvan uusiminen, aluskatteen lisäys, palo-osastointi, savunpoistoluukut 2021. Syöksyjen ja kourujen uusiminen 2021.

Oma saunaKyllä
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

lähikauppa, pizeria, pubi ym vieressä, 1,5-2 km useita marketteja ym. Sisäliikuntahalli 500 m, kentät 300m, terveyspalvelut 800m, Lidl, apteekki, lääkärikeskus, rautakauppa 1,2 km. Päiväkoti 200 m, Koulut: Alakoulu 700 m, yläkoulu Pikkola ja Pitkäjärvi

Lisätiedot

Pintamateriaalit: Lattiat laminaattia. Pinnat uusittu 2009-10.
Säilytystilat: Vaatehuone, komeroita, eteisessä naulakot liukuovien takana. varastotila piharakennuksessa

Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velattoman myyntihinnan133 117,90 €
Myyntihinta132 000 €
Rahoitusvastike21,60 €/kk
Hoitovastike378 €/kk
Vesimaksu20 €/kk
Vesimaksun suoritustapa20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset0
Muut maksutautopaikka (sähkö) 6 €/kk,
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet399,60
Velkaosuus1 117,90
Pitkäaikaiset lainat517,53

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuustilhi
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä41
Yhteiset tilatPesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto,väestönsuoja.
SaunaOma sauna: uusittu 2009-10. Seinät lämpökäsiteltyä haapaa.
Pysäköintitilat

Autopaikkoja 41

RakennusmateriaalitBetoni
Katon tyyppiHarjakatto/pelti
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala6 910 m2
Tontin tyyppiOma
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöitsijäRitva Vento Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Kaavoitustiedot

www.kangasala.fi

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Useiden liikennöitsijöiden busseja 200 m päästä "jatkuvasti"

Lämmitystekniikkakaukolämpö
Alkuperäinen rakennusvuosi1984
Yhteiskäyttöinen saunaEi
HissiEi
Ilmastointijärjestelmäkoneellinen poistoilmanvaihto. Ikkunoissa korvausilmaventtiilit.
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: E2018. E-luku 162
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Huoneiston numeroA 6
Virtuaaliesittelyhttps://my.matterport.com/show/?m=ofUCBFyyjns
Lunastuspykäläei ole
Osakkeiden numerot2333-2872
Lunastuspykäläei ole

Ota yhteyttä

Juha Salovaara
Kiinteistönvälittäjä LKV