KOHTEET

Julkaisemme myyntikohteet sekä Etuovi.com että Oikotie.fi -portaaleissa.


Tammela, Salhojankatu 48 F, 54,40 m2

Esittely:
30 kesäkuun, 2022 16:00 - 16:30

Erinomaisella paikalla ratikkareitin varressa Itsenäisyydenkadulla, hyvässä taloyhtiössä (yhtiöllä 22 liikehuoneistoa, joista vuokratulot yli 200.000 €/v) rauhallisella Salhojankadun puolella ylimmän kerroksen (hissi on) parvekkeellinen läpitalon kaksio heti vapaana. Loistava pohjaratkaisu, josta remontoit unelmien keskustakodin upean Sorsapuiston naapuriin.

Kohteen tiedot

OsoiteSalhojankatu 48 F, 33500 Tampere
Osoitteen tarkenneTammela
MaakuntaPirkanmaa
Kerros4/4/7
Oikotie kohdenumero70039873
Asumispinta-ala54,40 m2
Kokonaispinta-ala54,40 m2
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+parveke
Huoneiden lukumäärä2
YleiskuntoTyydyttävä
Kunnon lisätiedottyydyttävä
VapautuminenHeti vapaa
Keittiön varustetaso

Valkoiset mdf-peiliovet, valkoiset kaapin rungot. Mustat työtasot. Rosteripesuallas. 4-levyinen sähköliesi, jääkaappi-pakastin (jenkkikaappi), paikka astianpesukoneelle. Lattia lautaparkettia.

Kylpyhuoneen varustetaso

Kylpyhuone uusittu 1993. Seinissä ja lattiassa laatat. Suihku, tila pesukoneelle, pesuallas, wc.

Ikkunoiden suuntakeittiö ja toinen huone itään, toinen huone ja parveke länteen
Tulevat korjaukset

kunnossapitotarveselvitys 2021-2025:
Piharemontin takuukorjausten loppuun saattaminen. Puolimatkan ja Lähteenlinnan välisen kylmän seinän korjaus. Teatterin naapuriyhtiöiden vastaiset takaseinät. Kadun puoleisten sisäänkäyntiovien huoltomaalaus tai uusiminen. Huoneistoikkunoiden huoltomaalaus. Lukostojen osittainen uusiminen. Itsenäisyydenkadun suuntaisen huopakaton uusiminen. Rakennuksen sisällä kulkevien sadevesiviemäreiden pystylinjojen uusinta/sukitus. Porraskäytävien alatasanteiden maalaus, kellaritilojen maalaus, pyöräsuojien kunnostus, saunojen kunnnostaminen (menossa), kaiteiden asentaminen takapihalle vieviin rappusiin. Lämmönsiirtimen uusiminen tarvittaessa. Käyttövesirunkolinjojen uusiminen kellarikerroksessa (galvanoitu putki) ja LVI-saneerauksen suunnittelun aloittaminen. Antenniverkon uudistaminen, ovipuhelemien uusiminen. Hissit A-E portaat: peruskorjaus tai tarvittaessa uudistaminen. Koko teatterirakennuksen kunnostus tai purku (lisärakentaminen). Liiketiloihin pintaremonttia tarpeen mukaan.

Tehdyt peruskorjaukset

1984-85 Käyttöveden nousuputket, ikkunat, sisäpihan julkisivu peruskorjattu, asennettu ovipuh. hissit uusittu.
2000 sähkösaneeraus huoneistotauluille saakka
2003 kattoparvekkeet
2004 teatterin katto ja F-siiven katto
2005 kuntoarvio
2006 antenniverkko
2007 parvekeovet
2008-2009 julkisivu ja parvekeremontti
2010 lukitusremontti
2011 hissi F-portaaseen. Pihakannen kuntotutkimus (Huura Oy)
2012 porrasmaalaus, hankesuunnitelma pihakannesta
2014 pihakannen remontti
2016 patteriverkoston tasapainoitus ja venttiilien uusiminen
2017 lämmitysjärjestelmän automaattinen ilmauslaite
2019 porttiautomatiikan uusiminen. E-portaan kattoterassin peruskorjaus. E-portaan vesivuodon korjaukset
2020 LT 12 sähköjen uusiminen, V25 kellarivaraston saneeraus. D-portaassa sadevesilinjan sukitus

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Tampereen keskustapalvelut ja Tammelan palvelut; torille 500 m.

Vuokra-aika

30.09.2058

Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta209 000 €
Hoitovastike159,30 €/kk
Vesimaksu24 €/kk
Vesimaksun suoritustapa24.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset0
Tontin vuokra83.363,76 €/v
Muut maksutlaajakaista 6,80 EUR/kk, häkkivarasto 12 EUR/kk. Autopaikka 1 45,-/kk, 2: 65,-/kk
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet159,30
Pitkäaikaiset lainat78,95

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Puolimatka
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä98
Liikehuoneistopinta-ala1,36 m2
Liikehuoneistojen lukumäärä22
Yhteiset tilatSauna (2), pesutupa, mankeli, askarteluhuone
Pysäköintitilat

20 kpl

Rakennusmateriaalitbetoni/tiili
Katon tyyppiHarjakatto/peltikate, tasakatto/huopa
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala2 580 m2
Tontin tyyppiVuokratontti
Kiinteistön hoitoPirkanmaan Plushuolto Oy
IsännöitsijäHeli Riikonen Tampereen Isännöintipalvelu Oy
Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki Frenckell -palvelutoimisto

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Ratikan Sammonaukion pysäkille 100 m. Bussireitit Itsenäisyydenkadulla ja Salhojankadulla 20 m. Rautatieasemalle 500 m

Lämmitystekniikkakaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala

Alkuperäinen rakennusvuosi1951
Yhteiskäyttöinen saunaKyllä
HissiKyllä
Ilmastointijärjestelmäpainovoimainen
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: D2007. Et-luku 145. Todistus voimassa 19.5.2023 asti.
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Huoneiston numeroF 95
Taloyhtiön omistukset22 liikehuoneistoa 1361,20 m2 , 2 asuntoa 58,70m2, 5 muuta 255 m2
Taloyhtiön tuotot203.819,70 €/v
Osakkeiden numerot75780-76625
MaanvuokraajaTampereen kaupunki

Ota yhteyttä

Juha Salovaara
Kiinteistönvälittäjä LKV