Tammela, Salhojankatu 48 F, 54,40 m²

Esittely:

30 kesäkuun, 2022 16:00 - 16:30

Erinomaisella paikalla ratikkareitin varressa Itsenäisyydenkadulla, hyvässä taloyhtiössä (yhtiöllä 22 liikehuoneistoa, joista vuokratulot yli 200.000 €/v) rauhallisella Salhojankadun puolella ylimmän kerroksen (hissi on) parvekkeellinen läpitalon kaksio heti vapaana. Loistava pohjaratkaisu, josta remontoit unelmien keskustakodin upean Sorsapuiston naapuriin.

Kohteen tiedot

Osoite	Salhojankatu 48 F, 33500 Tampere
Osoitteen tarkenne	Tammela
Maakunta	Pirkanmaa
Kerros	4/4/7
Oikotie kohdenumero	70039873
Asumispinta-ala	54,40 m²
Kokonaispinta-ala	54,40 m²
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+parveke
Huoneiden lukumäärä	2
Yleiskunto	Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot	tyydyttävä
Vapautuminen	Heti vapaa
Keittiön varustetaso	Valkoiset mdf-peiliovet, valkoiset kaapin rungot. Mustat työtasot. Rosteripesuallas. 4-levyinen sähköliesi, jääkaappi-pakastin (jenkkikaappi), paikka astianpesukoneelle. Lattia lautaparkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso	Kylpyhuone uusittu 1993. Seinissä ja lattiassa laatat. Suihku, tila pesukoneelle, pesuallas, wc.
Ikkunoiden suunta	keittiö ja toinen huone itään, toinen huone ja parveke länteen
Tulevat korjaukset	kunnossapitotarveselvitys 2021-2025: Piharemontin takuukorjausten loppuun saattaminen. Puolimatkan ja Lähteenlinnan välisen kylmän seinän korjaus. Teatterin naapuriyhtiöiden vastaiset takaseinät. Kadun puoleisten sisäänkäyntiovien huoltomaalaus tai uusiminen. Huoneistoikkunoiden huoltomaalaus. Lukostojen osittainen uusiminen. Itsenäisyydenkadun suuntaisen huopakaton uusiminen. Rakennuksen sisällä kulkevien sadevesiviemäreiden pystylinjojen uusinta/sukitus. Porraskäytävien alatasanteiden maalaus, kellaritilojen maalaus, pyöräsuojien kunnostus, saunojen kunnnostaminen (menossa), kaiteiden asentaminen takapihalle vieviin rappusiin. Lämmönsiirtimen uusiminen tarvittaessa. Käyttövesirunkolinjojen uusiminen kellarikerroksessa (galvanoitu putki) ja LVI-saneerauksen suunnittelun aloittaminen. Antenniverkon uudistaminen, ovipuhelemien uusiminen. Hissit A-E portaat: peruskorjaus tai tarvittaessa uudistaminen. Koko teatterirakennuksen kunnostus tai purku (lisärakentaminen). Liiketiloihin pintaremonttia tarpeen mukaan.
Tehdyt peruskorjaukset	1984-85 Käyttöveden nousuputket, ikkunat, sisäpihan julkisivu peruskorjattu, asennettu ovipuh. hissit uusittu. 2000 sähkösaneeraus huoneistotauluille saakka 2003 kattoparvekkeet 2004 teatterin katto ja F-siiven katto 2005 kuntoarvio 2006 antenniverkko 2007 parvekeovet 2008-2009 julkisivu ja parvekeremontti 2010 lukitusremontti 2011 hissi F-portaaseen. Pihakannen kuntotutkimus (Huura Oy) 2012 porrasmaalaus, hankesuunnitelma pihakannesta 2014 pihakannen remontti 2016 patteriverkoston tasapainoitus ja venttiilien uusiminen 2017 lämmitysjärjestelmän automaattinen ilmauslaite 2019 porttiautomatiikan uusiminen. E-portaan kattoterassin peruskorjaus. E-portaan vesivuodon korjaukset 2020 LT 12 sähköjen uusiminen, V25 kellarivaraston saneeraus. D-portaassa sadevesilinjan sukitus
Oma sauna	Ei
Asumis-omistusmuoto	Omistusasunto
Palvelut	Tampereen keskustapalvelut ja Tammelan palvelut; torille 500 m.
Vuokra-aika	30.09.2058
Kohde on	Osake
Lomakohde	Ei
Uudiskohde	Ei

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta	209 000 €
Hoitovastike	159,30 €/kk
Vesimaksu	24 €/kk
Vesimaksun suoritustapa	24.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset	0
Tontin vuokra	83.363,76 €/v
Muut maksut	laajakaista 6,80 EUR/kk, häkkivarasto 12 EUR/kk. Autopaikka 1 45,-/kk, 2: 65,-/kk
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet	159,30
Pitkäaikaiset lainat	78,95

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi	Kerrostalo
Uudiskohde	Ei
Taloyhtiön nimi	Asunto-Osakeyhtiö Puolimatka
Kiinteistö	Ei
Huoneistojen lukumäärä	98
Liikehuoneistopinta-ala	1,36 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä	22
Yhteiset tilat	Sauna (2), pesutupa, mankeli, askarteluhuone
Pysäköintitilat	20 kpl
Rakennusmateriaalit	betoni/tiili
Katon tyyppi	Harjakatto/peltikate, tasakatto/huopa
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala	2 580 m²
Tontin tyyppi	Vuokratontti
Kiinteistön hoito	Pirkanmaan Plushuolto Oy
Isännöitsijä	Heli Riikonen Tampereen Isännöintipalvelu Oy
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupunki Frenckell -palvelutoimisto
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Liikenneyhteydet	Ratikan Sammonaukion pysäkille 100 m. Bussireitit Itsenäisyydenkadulla ja Salhojankadulla 20 m. Rautatieasemalle 500 m
Lämmitystekniikka	kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Alkuperäinen rakennusvuosi	1951
Yhteiskäyttöinen sauna	Kyllä
Hissi	Kyllä
Ilmastointijärjestelmä	painovoimainen
Energiatodistus	On
Energiatodistuksen kuvaus	Energialuokka: D2007. Et-luku 145. Todistus voimassa 19.5.2023 asti.
Asbestikartoitus tehty	Ei

Muut tiedot

Huoneiston numero	F 95
Taloyhtiön omistukset	22 liikehuoneistoa 1361,20 m² , 2 asuntoa 58,70m², 5 muuta 255 m²
Taloyhtiön tuotot	203.819,70 €/v
Osakkeiden numerot	75780-76625
Maanvuokraaja	Tampereen kaupunki

Ota yhteyttä

Juha Salovaara

Kiinteistönvälittäjä LKV

juha.salovaara@asuntopiste.fi
050 414 0040

KOHTEET